税惠进房企 服务暖民心——宝山区税务局开展税收宣传活动

　　为扎实做好2026年税收宣传工作，让房地产行业税费优惠精准直达，近日，宝山区税务局紧扣“政策上门、精准辅导”主题，走进上海瀚茂置业有限公司“金茂满誉”项目售楼处，开展形式多样的税收宣传服务，将政策红利和便民春风送到企业及购房群众身边。　

　　上门把脉问需，护航房企合规经营。宝山区税务局提前征集房企涉税诉求，组织业务骨干上门开展“点对点”问需答疑。通过案例推演、申报模拟等方式，对企业土地增值税预征的申报起止时间、计税依据、清算收入、销售面积归集的截止时间等关键口径逐一解析，为企业提供“定制式”风险提示和合规建议，将服务延伸至业务前端，帮助企业从源头规范核算。　

　　掌上即时辅导，个税红利指尖落地。在售楼处设置个税APP操作体验区，税务干部“面对面”讲、“手把手”带，引导群众用手机现场填报首套住房贷款利息等专项附加扣除信息，让群众在沉浸式体验中掌握每月1000元扣除标准、扣除期限及配偶间扣除方式等要点。同时，发放个税汇算清缴宣传手册，让个税优惠可感可及，确保应享尽享。　

　　图解买卖税规，交易税费一清二楚。围绕群众普遍关切的住房买卖税费问题，税务干部采用“案例拆解+互动答疑”模式，将增值税满2年免征、契税140㎡以下按1%征收、个税满五唯一免征等核心规定浓缩为清晰图表。现场开设“税费小课堂”，以真实交易情景为例，模拟计算不同情形下的税费差额，让群众轻松看懂“买房缴多少税、卖房怎么免税”。　

　　此次宣传活动将政策辅导从“办公室”搬到“售楼处”，以多元方式回应了房企和购房群众的关切。下一步，宝山区税务局将持续创新宣传手段，拓展“非接触式”推送、情景式辅导等便民办税举措，用更接地气、更入人心的服务，提升税法宣传的覆盖面和实效性，助力房地产市场平稳健康发展。