不动产登记“零跑动” 服务效能再提升——上海宝山实现本市首例基于区块链和“共享专题库”技术的全程网办不动产登记

　　今年以来，为聚焦企业群众办事难点堵点，持续优化营商环境，把“高效办成一件事”作为提升税务行政效能的重要抓手，上海市税务局不断加快推进“互联网+不动产登记”系统改造升级，建立涵盖税务、房管、登记、大数据中心等部门的数据集成共享机制，将“政务服务+税务区块链”深度应用到“不动产交易登记”应用场景，展现了上海税务构建跨部门数据共享新模式、开创了税务区块链应用新局面。宝山区税务局积极实践，与区自然资源确权登记中心高度配合，成功探索完成本市首例基于区块链技术和“共享专题库”的企业间非居住存量房买卖不动产登记全程网办。

　　6月28日，本市税务“不动产登记+区块链”应用场景和房屋买卖一件事“共享专题库”正式上线，进一步强化升级税务和登记部门的信息集成和数据共享，建立安全高效便捷的不动产登记办税一体化业务创新场景，实现了不动产交易登记“线上受理、数据流转、在线缴税、电子发证”全流程。在办理企业间非居住不动产转移登记全程网办过程中，税务部门通过区块链上数据，结合“共享专题库”获取不动产交易相关数据，完成税费审核及完税数据上链。宝山税务和区确权登记中心基于税务区块链技术和“共享专题库”系统的运用，通过两部门间交互信息测试验证，为上海某实业有限公司与上海某建设工程有限公司在“一网通办”平台上办理了存量房非居住房屋的转移登记，并在线核发了电子不动产权证书。此案例标志着本市企业间非居住不动产转移业务进入全程网办时代后，在信息智能交互和安全保障上迈进了一大步，依托本市房屋买卖一件事共享库，推动企业不动产登记便利化，同时引入税务区块链平台可追溯、防篡改等技术优势，保障过程信息不被篡改，为市场主体营造了更安全可靠的营商环境。

　　“不动产登记+区块链”应用通过以数据为链接形成高效便捷的协同机制，通过跨部门数据标准化对接“信息孤岛”，让分散在不同部门的数据“相互认识”，实现了“减资料、减时间、减成本”多方减负增效。在本案例中，出售方通过上海市“一网通办”平台申请“企业间非居住不动产转移登记全程网办”，在线提交不动产登记材料后，购买方登录可查看确认该申请并补充材料或信息。登记部门完成审核后自动将审核结果推送至共享库并将信息上链，税务部门通过下链数据完成交易税费审核，转让双方通过电子税务局线上缴税后，税务部门将完税结果上链，登记部门读取完税信息后即刻登簿出证，彻底改变了原先企业需线下提交资料、完税结果纸质流转的传统模式，实现了从“跑一次”到“零跑动”的突破。

　　下一步，税务部门将联合登记、房管部门持续发力，立足改革引领和数据赋能双轮驱动，探索推进更多“不动产登记+区块链”服务场景落地，把更好服务群众和企业办事作为智慧税务建设的出发点和落脚点，不断增强政务服务集成供给能力，进一步激发市场活力.