抵押融资零次跑动 全程网办创新领航

　　近年来，税务机关协同交易、大数据中心等部门全面推进不动产登记“全程网办”，加快实现不动产登记全业务类型网上可办、网上好办，提升转移登记、抵押登记等高频业务“全程网办”比例。这一举措标志着各协作部门增强不动产登记便利度，提升政府服务效能，促进营商环境优化的决心。9月13日，宝山区第三税务所实现本市首例存量住房转移登记与组合贷登记全程网上并办，为不动产登记高频业务“全程网办”打造服务新标杆。

　　线上速办税费缴纳，电子产权即时领取

　　购房者宋先生与陈女士与卖方臧先生已事先完成二手房合同在线网签以及房屋抵押协议的签署。双方了解到可通过“一网通办”平台在线提交存量房转移与组合贷款同步办理的不动产登记申请，此后的提交环节也无需前往办事大厅交付纸质文件，表示愿意尝试。三人分别于当天中午、晚间以及次日上午完成了身份核验、意愿确认、电子证照调取授权以及网上申请与文件上传的操作。此后第三税务所在“一网通办”平台即时查看申请材料并进行后台审核，买方根据系统显示的办理状态与提示信息进行了税费在线支付，随即系统向其推送电子不动产权证，银行和公积金中心也同步获取了电子抵押登记证明。这种无需现场奔波的办理流程凭借其高效便利的特性受到了各个办事主体的一致好评，有效助力办税缴费效率更高、体验更优、响应更快。

　　办事部门深度协作，平台通办业务整合

　　过去办理组合贷款的申请时，买卖双方和抵押银行、公积金中心需要约时间跑不动产登记大厅，现如今各主体可灵活选择空余时间，通过线上平台即可完成登记申请与提交。税务、银行和公积金中心与不动产登记部门通过“系统直连”的方式实现材料与证照的流转，最终实现了房屋买卖与房贷并办的不动产登记一网通办服务。同时，为了提高政务服务的透明度以及群众满意度，税务部门与不动产登记部门携手创新推出多项在线服务举措，如在线税费同缴、提升在线缴税额度和电子税务局代开发票等功能，极大便利了用户操作，提升了服务效率。在这个过程中，各部门严格遵循《不动产登记暂行条例实施细则》和《不动产登记规程》等法律法规的指引，明确了审核、缴费、发证的规范流程。

　　与各涉税业务部门与社会组织精诚共治是税务部门扎实推进税收征管改革、落实中央决策提高治理效能的必由之路。而“一网通办”平台通过整合政府各部门的数据资源，实现了信息的共享与互通，这增强了部门间的协同能力，使得跨部门业务办理更加顺畅。

　　守护房产交易安全，筑牢真实意愿防线

　　房产交易的金额往往不是小数，因而不动产交易的线上办理必须兼顾便捷与安全，避免纳税人遭受财产损失风险。在这一过程中，平台与各部门均负有保障纳税人财产交易安全的义务，确保在线提交不动产登记申请的双方均为交易当事人本人，且各个操作均能够反映其真实意思。“一网通办”平台采取了多重在线验证机制，包括身份验证和真实意愿确认等先进手段，以全方位防范潜在的风险。在申请流程中，买方作为主导角色发起申请，卖方作为辅助申请人共同参与，双方都需要经过高精度的人脸识别验证以及双录（录音与录屏）技术的双重确认，提升交易全流程的准确性、完整性和可靠性，从而构建一个安全、可信的在线登记环境。

　　宝山区第三税务所有关负责人表示，在未来税务部门将积极响应时代发展趋势，更加深入推进不动产登记的“全程网办”进程，以科技赋能智慧税务服务，以创新优化政务办理流程，进一步加大技术支撑与平台建设投入，健全跨部门协同与信息共享机制，完善监管与风险防范制度，推动更多高频事项“全程网办”落地，让纳税人享受到安全、便捷、高效和优质的不动产登记税务服务，最终也为上海持续打造行政效率高效、政务服务规范的国际一流营商环境做出更多的贡献。