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導航
近年來，稅務機關協同交易、大數據中心等部門全面推進不動産登記“全程網辦”，加快實現不動産登記全業務類型網上可辦、網上好辦，提升轉移登記、抵押登記等高頻業務“全程網辦”比例。這一舉措標誌著各協作部門增強不動産登記便利度，提升政府服務效能，促進營商環境優化的決心。9月13日，寶山區第三稅務所實現本市首例存量住房轉移登記與組合貸登記全程網上並辦，為不動産登記高頻業務“全程網辦”打造服務新標桿。
線上速辦稅費繳納，電子産權即時領取
購房者宋先生與陳女士與賣方臧先生已事先完成二手房合同線上網簽以及房屋抵押協議的簽署。雙方了解到可通過“一網通辦”平臺線上提交存量房轉移與組合貸款同步辦理的不動産登記申請，此後的提交環節也無需前往辦事大廳交付紙質文件，表示願意嘗試。三人分別於當天中午、晚間以及次日上午完成了身份核驗、意願確認、電子證照調取授權以及網上申請與文件上傳的操作。此後第三稅務所在“一網通辦”平臺即時查看申請材料並進行後臺審核，買方根據系統顯示的辦理狀態與提示資訊進行了稅費線上支付，隨即系統向其推送電子不動産權證，銀行和公積金中心也同步獲取了電子抵押登記證明。這種無需現場奔波的辦理流程憑藉其高效便利的特性受到了各個辦事主體的一致好評，有效助力辦稅繳費效率更高、體驗更優、響應更快。
辦事部門深度協作，平臺通辦業務整合
過去辦理組合貸款的申請時，買賣雙方和抵押銀行、公積金中心需要約時間跑不動産登記大廳，現如今各主體可靈活選擇空余時間，通過線上平臺即可完成登記申請與提交。稅務、銀行和公積金中心與不動産登記部門通過“系統直連”的方式實現材料與證照的流轉，最終實現了房屋買賣與房貸並辦的不動産登記一網通辦服務。同時，為了提高政務服務的透明度以及群眾滿意度，稅務部門與不動産登記部門攜手創新推出多項線上服務舉措，如線上稅費同繳、提升線上繳稅額度和電子稅務局代開發票等功能，極大便利了用戶操作，提升了服務效率。在這個過程中，各部門嚴格遵循《不動産登記暫行條例實施細則》和《不動産登記規程》等法律法規的指引，明確了審核、繳費、發證的規範流程。
與各涉稅業務部門與社會組織精誠共治是稅務部門紮實推進稅收徵管改革、落實中央決策提高治理效能的必由之路。而“一網通辦”平臺通過整合政府各部門的數據資源，實現了資訊的共用與互通，這增強了部門間的協同能力，使得跨部門業務辦理更加順暢。
守護房産交易安全，築牢真實意願防線
房産交易的金額往往不是小數，因而不動産交易的線上辦理必須兼顧便捷與安全，避免納稅人遭受財産損失風險。在這一過程中，平臺與各部門均負有保障納稅人財産交易安全的義務，確保線上提交不動産登記申請的雙方均為交易當事人本人，且各個操作均能夠反映其真實意思。“一網通辦”平臺採取了多重線上驗證機制，包括身份驗證和真實意願確認等先進手段，以全方位防範潛在的風險。在申請流程中，買方作為主導角色發起申請，賣方作為輔助申請人共同參與，雙方都需要經過高精度的人臉識別驗證以及雙錄（錄音與錄屏）技術的雙重確認，提升交易全流程的準確性、完整性和可靠性，從而構建一個安全、可信的線上登記環境。
寶山區第三稅務所有關負責人表示，在未來稅務部門將積極響應時代發展趨勢，更加深入推進不動産登記的“全程網辦”進程，以科技賦能智慧稅務服務，以創新優化政務辦理流程，進一步加大技術支撐與平臺建設投入，健全跨部門協同與資訊共用機制，完善監管與風險防範制度，推動更多高頻事項“全程網辦”落地，讓納稅人享受到安全、便捷、高效和優質的不動産登記稅務服務，最終也為上海持續打造行政效率高效、政務服務規範的國際一流營商環境做出更多的貢獻。
