文匯：房産新政落地半月，滬上安居契稅“大紅包”減稅超6億、惠及1.6萬戶

　　自12月1日房地産市場稅收新政施行以來，滬上住房交易市場活力涌動。記者從市稅務局獲悉，12月前15天，全市個人購買140平方米及以下家庭唯一住房和第二套住房契稅減稅近6億元，個人購買140平方米以上家庭唯一和第二套住房契稅減稅7800萬元，共惠及1.6萬戶家庭。

　　“政策力度這麼大，大家都覺得現在是出手的好時機了。”太平洋房屋桂林路店經紀人小楊表示，這兩周他的帶看量比之前兩個月還多，來門店諮詢掛牌的客戶環比增長七成。隨著全國及上海市地方層面多項個人住房交易利好政策落地，本地居民迎來了解決安居“頭等大事”的好時機。

　　“在上海有了自己的小窩，心裏踏實多了。”來自江蘇的顧女士近日在徐匯區購入了一套95平方米的一手新房。她向記者算了筆賬，按照以前的政策，家庭第一套住房建築面積大於90平方米，按1.5%稅率繳納契稅，12月新政實施後，顧女士即可減按1%繳納契稅，一下子省了五萬多契稅。

　　一年多來，上海市為更好支援居民改善型住房需求，多次出臺優惠政策，減輕住房置換負擔：2023年底，放寬普通住房標準，從原先的均價和環線限制改為面積144平方米及以下的統一標準；今年10月，個人對外銷售住房增值稅徵免年限從5年調整為2年；12月起，上海正式取消本市普通住房標準：個人轉讓原屬於非普通住宅標準的住房，符合相關條件的，從原先按轉讓收入的2%，下調至1%核定應納個人所得稅；若該住房持有2年及以上的，則直接免征增值稅。

　　記者從稅務部門了解到，12月上半月，僅全市改善型住房需求家庭，出售住房符合相關條件的，個人所得稅累計減稅4900萬元。實實在在的稅收優惠有效減輕了購房者的經濟負擔，也促進了房地産市場的回暖。數據顯示，12月1日至15日，全市住房交易累計申報約2.7萬套，同比增長93.5%。

　　上海稅務部門相關負責人表示，稅務機關將持續加強統籌協調，深化部門聯動，為納稅人規範、高效辦理不動産交易的涉稅業務。同時，將持續加強新政的宣傳輔導，確保符合條件的納稅人應享盡享、能享快享。