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導航《上海市開展對部分個人住房徵收房産稅試點的暫行辦法》第二條規定：新購住房的購房時間，以購房合同網上備案的日期為準。
第五條規定：適用稅率暫定為0.6%。應稅住房每平方米市場交易價格低於本市上年度新建商品住房平均銷售價格2倍（含2倍）的，稅率暫減為0.4%。上述本市上年度新建商品住房平均銷售價格，由市統計局每年公佈。
結合上述規定，各年度適用0.4%稅率的條件詳見下表：
個人住房房産稅稅率適用表（2026版）
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序號 |
適用年度 |
稅率暫減為0.4%的條件 |
市統計局公佈的上年度 |
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1 |
2026年 |
每平方米市場交易價格≤92536元 |
46268元/平方米 |
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2 |
2025年 |
每平方米市場交易價格≤94446元 |
47223元/平方米 |
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3 |
2024年 |
每平方米市場交易價格≤91954元 |
45977元/平方米 |
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4 |
2023年 |
每平方米市場交易價格≤88860元 |
44430元/平方米 |
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5 |
2022年 |
每平方米市場交易價格≤81948元 |
40974元/平方米 |
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6 |
2021年 |
每平方米市場交易價格≤73482元 |
36741元/平方米 |
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7 |
2020年 |
每平方米市場交易價格≤65852元 |
32926元/平方米 |
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8 |
2019年 |
每平方米市場交易價格≤57962元 |
28981元/平方米 |
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9 |
2018年 |
每平方米市場交易價格≤49732元 |
24866元/平方米 |
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10 |
2017年 |
每平方米市場交易價格≤51820元 |
25910元/平方米 |
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11 |
2016年 |
每平方米市場交易價格≤43002元 |
21501元/平方米 |
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12 |
2015年 |
每平方米市場交易價格≤32830元 |
16415元/平方米 |
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13 |
2014年 |
每平方米市場交易價格≤32384元 |
16192元/平方米 |
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14 |
2013年 |
每平方米市場交易價格≤27740元 |
13870元/平方米 |
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15 |
2012年 |
每平方米市場交易價格≤26896元 |
13448元/平方米 |
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16 |
2011年 |
每平方米市場交易價格≤28426元 |
14213元/平方米 |
