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導航河南省財政廳：
你廳《 關於契稅有關政策問題的請示》（豫財農稅字〔2000〕9 號）悉。經研究，現批復如下：
一、關於甲乙單位合作建房契稅納稅人和計稅依據的確定問題
甲單位擁有土地，乙單位提供資金，共建住房。乙單位獲得了甲單位的部分土地使用權，屬於土地使用權權屬轉移，根據《 中華人民共和國契稅暫行條例》 的規定，對乙單位應徵收契稅，其計稅依據為乙單位取得土地使用權的成交價格。
上述甲乙單位合建並各自分得的房屋，不發生權屬轉移，不徵收契稅。
二、關於以劃撥方式取得土地使用權再轉讓，契稅納稅人及計稅依據的問題
以劃撥方式取得的國有土地使用權，經批准再轉讓，需由取得劃撥土地使用權者補繳土地出讓費用或土地收益，並繳納契稅。其計稅依據為《 中華人民共和國契稅暫行條例細則》第十一條規定的土地使用權出讓費用或者土地收益。
取得轉讓土地使用權的承受人，應按照《 中華人民共和國契稅暫行條例》 第四條規定的成交價格繳納契稅。因此，《 條例》 與《 細則》 規定的計稅價格，是對不同納稅人在不同環節繳納契稅的依據，兩者並不矛盾。
財政部 國家稅務總局
二〇〇〇年七月十一日
