国家税务总局上海市税务局第四税务分局物业管理服务项目中标公告

　　一、项目编号：招案2023-4221（招标文件编号：招案2023-4221）

　　二、项目名称：国家税务总局上海市税务局第四税务分局物业管理服务项目

　　三、中标（成交）信息

　　供应商名称：上海复欣物业管理发展有限公司

　　供应商地址：上海市黄浦区复兴中路369号15楼

　　中标（成交）金额：252.8718000（万元）

　　四、主要标的信息

　　五、评审专家（单一来源采购人员）名单：

　　沈宏庆、李莉、耿卫芹、刘玉婷、胡笛（招标人代表）

　　六、代理服务收费标准及金额：

　　本项目代理费收费标准：本项目中标人收到中标通知书后5个工作日内，一次性向采购代理机构支付服务费，计取标准按如下计取：1. 以中标通知书中确定的第一年中标金额*2作为收费的计算基数，服务费按如下费率差额累进计费计取：人民币100万以内部分按1.5%收取，人民币100－500万元（含）按0.8%收取，人民币500-1000万（含）以内部分0.45%差额累进方式计取。

　　本项目代理费总金额：4.725800 万元（人民币）

　　七、公告期限

　　自本公告发布之日起1个工作日。

　　八、其它补充事宜

　　1、服务期限：2024年1月1日至2026年12月31日（采用一次招标三年沿用、合同一年一签的方式实施，经考核合格后续签下一年度物业服务合同）。本项目中标通知书发出后，采购人与供应商按照项目招投标结果签订第一年度合同；之后，在上一年度合同到期前，采购人对供应商的工作进行考核。当年考核通过的，则双方就下一年度服务价格进行协商，协商一致后双方续签下一年度合同。在服务内容要求不变的情况下，第二和第三年度合同价原则上不得超过招标时确定的第一年度合同价格。

　　2、中标内容：提供国家税务总局上海市税务局第四税务分局物业管理服务。本项目包括胶州路58号9F-11F、九江路47号，总建筑面积7298.08平方米（详见招标文件第六章 项目采购需求）。

　　3、中标金额：人民币2528718.00元（人民币贰佰伍拾贰万捌仟柒佰壹拾捌元整）（第一年）

　　4、采购方式：公开招标。

　　5、评标日期：2023年12月12日

　　6、推荐中标理由：上海复欣物业管理发展有限公司服务方案相对比较完整，操作性针对性较强，规章制度较健全，人员管理配置较好，类似业绩相对较多。

　　中标公告期限为1个工作日，如对中标结果有异议，请于本公告发布之日起7个工作日内以书面形式向上海中世建设咨询有限公司（地址：上海市曹杨路528弄35号中世办公楼三楼，邮编：200063，联系电话：021-52907696，联系人:倪敏）提出质疑。

　　九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

　　1.采购人信息

　　名 称：国家税务总局上海市税务局第四税务分局

　　地址：上海市胶州路58号

　　联系方式：胡老师、021-62985203

　　2.采购代理机构信息

　　名 称：上海中世建设咨询有限公司

　　地　址：上海市普陀区曹杨路528弄35号（中世办公楼）

　　联系方式：倪敏、徐潇；021-52907696、62446079

　　3.项目联系方式

　　项目联系人：倪敏、徐潇

　　电　话：　　021-52907696、62446079