私房出租代开数电发票

　　留言时间：2025-07-23 15:42:48

　　留言标题：私房出租代开数电发票

　　留言内容：请问我个人出租住房，如何线上申请代开数电发票？

　　答复时间：2025-07-28 09:38

　　答复单位：上海市税务局

　　答复内容：您好：

　　您的提问收悉。现针对您的提问简要回复如下：

　　您可以登录新电子税局代开私房出租数电发票。

　　进入新电子税局，选择自然人业务，登录后，点击【我要办税】——【发票使用】——【代开增值税发票】功能链接进入功能。点击【出租不动产】，进入代开申请填写页面。

　　第一步：填写不动产和合同信息

　　提示：1.合同租赁金额建议填写本张发票的总金额；

　　2. 合同租赁期起止指租赁合同约定的完整租赁期，精确到月；

　　3.若您选择代开【数电普票】，租金是否分摊请选择【是】，以充分享受增值税减免政策

　　第二步：填写发票信息

　　根据需要可在左上角选择代开数电普票或数电专票，并录入购买方信息，项目名称及税率等为系统自动带出，不用修改。

　　提示：在发票票面信息填写界面，请补充录入实际租赁时间起止。实际租赁时间起止会打印在数电发票的备注信息中。实际租赁时间起止指本次开票的时间区间，请根据实际选择，精确到日，可在本次代开租赁期范围前后各顺延一个月。

　　第三步：纳税信息确认

　　确认本次代开应纳税款系统计算是否正确。如确认无误，点击“提交申请”。

　　第四步：等待材料审核

　　审核时限为1个工作日，审核结果会在首页【我的提醒】模块看到通知。

　　第五步：

　　审核通过后，缴款并开具发票

　　点击【我要办税】——【发票使用】——【代开增值税发票】——【代开发票查询】，点击【立即查询】。

　　在历史代开信息中，选择已经审核通过的申请，点击缴税。页面跳转到预缴开票界面，纳税人可选择微信支付宝、银联缴款、银行端查询缴款或云闪付等方式进行税费缴纳。

　　完成缴款后，点击开具发票。

　　开具完成后，可在【我要办税】——【发票使用】——【代开增值税发票】——【代开发票查询】模块下载发票。

　　欢迎您再次提问，您也可以通过“上海税务”微信公众号“在线咨询”模块、“上海税务”网站“我要咨询”模块进入智能在线咨询系统，或通过12366纳税缴费服务热线获得帮助。