直系親屬贈與房産，需要繳納契稅嗎？

　　留言時間：2021-03-01 20:29

　　留言標題：直系親屬贈與房産，需要繳納契稅嗎？

　　留言內容：原來房産證上是父親與兒子的名字，現在由父親贈與房産給兒子，並辦理房産證變更為兒子，需要繳納契稅嗎？如果需要繳納，計算方式是怎樣的？ 

　　答覆時間：2021-03-02 10:48

　　答覆單位：上海市稅務局

　　答覆時間：您好：

　　您的提問收悉。現針對您的提問簡要回復如下：

　　個人承受他人贈與房屋應按規定繳納契稅，稅率為3%。房屋計稅價格由稅務機關參照同期房屋的市場價格核定。計徵契稅的成交價格不含增值稅。

　　以上回復內容僅供參考，涉及實際操作問題以主管稅務機關的判定為準。

　　感謝您的諮詢！若您對此仍有疑問，請聯繫上海稅務12366或主管稅務機關。