私房出租代開數電發票

　　留言時間：2025-07-23 15:42:48

　　留言標題：私房出租代開數電發票

　　留言內容：請問我個人出租住房，如何線上申請代開數電發票？

　　答覆時間：2025-07-28 09:38

　　答覆單位：上海市稅務局

　　答覆內容：您好：

　　您的提問收悉。現針對您的提問簡要回復如下：

　　您可以登錄新電子稅局代開私房出租數電發票。

　　進入新電子稅局，選擇自然人業務，登錄後，點擊【我要辦稅】——【發票使用】——【代開增值稅發票】功能連結進入功能。點擊【出租不動産】，進入代開申請填寫頁面。

　　第一步：填寫不動産和合同資訊

　　提示：1.合同租賃金額建議填寫本張發票的總金額；

　　2. 合同租賃期起止指租賃合同約定的完整租賃期，精確到月；

　　3.若您選擇代開【數電普票】，租金是否分攤請選擇【是】，以充分享受增值稅減免政策

　　第二步：填寫發票資訊

　　根據需要可在左上角選擇代開數電普票或數電專票，並錄入購買方資訊，項目名稱及稅率等為系統自動帶出，不用修改。

　　提示：在發票票面資訊填寫界面，請補充錄入實際租賃時間起止。實際租賃時間起止會列印在數電發票的備註資訊中。實際租賃時間起止指本次開票的時間區間，請根據實際選擇，精確到日，可在本次代開租賃期範圍前後各順延一個月。

　　第三步：納稅資訊確認

　　確認本次代開應納稅款系統計算是否正確。如確認無誤，點擊“提交申請”。

　　第四步：等待材料審核

　　審核時限為1個工作日，審核結果會在首頁【我的提醒】模組看到通知。

　　第五步：

　　審核通過後，繳款並開具發票

　　點擊【我要辦稅】——【發票使用】——【代開增值稅發票】——【代開發票查詢】，點擊【立即查詢】。

　　在歷史代開資訊中，選擇已經審核通過的申請，點擊繳稅。頁面跳轉到預繳開票界面，納稅人可選擇微信支付寶、銀聯繳款、銀行端查詢繳款或雲閃付等方式進行稅費繳納。

　　完成繳款後，點擊開具發票。

　　開具完成後，可在【我要辦稅】——【發票使用】——【代開增值稅發票】——【代開發票查詢】模組下載發票。

　　歡迎您再次提問，您也可以通過“上海稅務”微信公眾號“線上諮詢”模組、“上海稅務”網站“我要諮詢”模組進入智慧線上諮詢系統，或通過12366納稅繳費服務熱線獲得幫助。