付租的老房子不屬於“一套房” 滿五年且唯一的住房不收個人所得稅

　　昨天上午，市國稅局、地稅局局長顧炬作客“稅務局長線上訪談”，就市場關心的熱點問題與市民進行充分交流和溝通，第22個全國稅收宣傳月的序幕也由此拉開。訪談中，顧炬回應市民關注的滬版“國五條”中稅收熱點問題時再次強調，對個人轉讓自用五年以上並且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

　　此次稅收宣傳月啟動，恰逢“國五條”上海細則出臺，細則中關於二手房交易的個人所得稅問題自然成為市民關注的熱點。昨天的訪談中，一位網友就提及，北京和天津的“國五條”細則中均指明個人出售滿五年且唯一的住房不收個人所得稅，滬版“國五條”卻未明確，究竟如何操作。顧炬明確回應，根據國家規定，該類住房交易免征個人所得稅。另有網友提出，付房租且沒有産權的老房子是否屬於一套房概念，若另外購房需要繳納幾種稅？顧炬則回應稱，付房租的老房子不屬於産權住房。若購買住房需繳納契稅、印花稅，經徵免認定後如應繳納個人住房房産稅的，還需要繳納房産稅。

　　來源：解放日報