财政部国家税务总局

关于对消化空置商品房有关税费政策的通知

发布时间：2007-01-12 16:04

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文号：财税〔2001〕44号

发文单位：财政部国家税务总局

发文日期：2001-04-19

废止日期：2006-03-30

状态：全文废止失效

注释：全文失效废止。参见：《财政部关于公布废止和失效的财政规章和规范性文件目录（第九批）的决定（节选）》（财政部令第34号）。

各省、自治区、直辖市、计划单列市财政厅（局）、国家税务局、地方税务局、新疆生产建设兵团财务局：
    为加快消化积压空置商品房，促进房地产市场的健康发展，积极防范金融风险，经国务院批准，现就积压空置商品房有关税费政策问题通知如下：
    一、对财政部、国家税务总局《关于调整房地产市场若干税收政策的通知》（财税字［1999］210号）中规定的“1998年6月30日以前建成尚未售出的商品住房”免征营业税、契税的优惠政策，延期执行两年，即延长至2002年12月31日止。
    对纳税人销售1998年6月30日以前建成的别墅、度假村等高消费性的空置商品房，应自2001年1月1日起恢复征收营业税、契税。
    别墅、度假村等高消费性的空置商品房与其他商品住房的界限，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财税部门根据当地情况确定。
    二、纳税人在1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼，在2001年1月1日至2002年12月31日期间销售的，免征营业税、契税。
    三、对纳税人销售1998年6月30日以前建成的商业用房、写字楼、住房（不含别墅、度假村等高消费性的空置商品房），免予征收各种行政事业性收费。

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