【事项名称】

　　房地产交易税费申报

　　【申请条件】

　　房地产交易纳税人依照税收法律法规及相关规定确定的申报期限、申报内容，填报《增量房交易税收申报表》或《存量房交易税费申报表》或《土地出让转让税费申报表》，向税务机关进行流转税、所得税、财产和行为税及相关规费等多项税（费）种的纳税申报。

　　【设定依据】

　　《中华人民共和国税收征收管理法》第二十五条第一款

　　【办理材料】

　　【办理地点】

　　可通过办税服务厅（场所）。

　　【办理机构】

　　主管税务机关

　　【收费标准】

　　不收费

　　【办理时间】

　　即时办结

　　【联系电话】

　　（021）12366

　　【办理流程】

　　【纳税人注意事项】

　　1.纳税人对报送材料的真实性和合法性承担责任。

　　2.文书表单可在省（自治区、直辖市和计划单列市）税务局网站“下载中心”栏目查询下载或到办税服务厅领取。

　　3.纳税人使用符合电子签名法规定条件的电子签名，与手写签名或者盖章具有同等法律效力。

　　4.纳税人未按照规定的期限办理纳税申报和报送纳税资料的，将影响纳税信用评价结果，并依照《中华人民共和国税收征收管理法》有关规定承担相应法律责任。

　　5.单位和个体工商户（不含其它个人）发生二手房交易，在房产所在地主管税务机关缴纳完毕后，应向注册地主管税务机关履行纳税申报义务，申报其二手房交易销售额并扣减已缴税额。

　　6.房地产交易申报中印花税的计税依据产生规则为，当评估价大于等于成交价时，以评估价作为印花税计税依据，即与其他税种计税依据一致；当评估价小于成交价时，以成交价格（即合同所载价格）作为印花税计税依据。

　　7.纳税人申报房地产交易税费时，应进行房地产交易税源信息采集。