【事項名稱】

　　房地産交易稅費申報

　　【申請條件】

　　房地産交易納稅人依照稅收法律法規及相關規定確定的申報期限、申報內容，填報《增量房交易稅收申報表》或《存量房交易稅費申報表》或《土地出讓轉讓稅費申報表》，向稅務機關進行流轉稅、所得稅、財産和行為稅及相關規費等多項稅（費）種的納稅申報。

　　【設定依據】

　　《中華人民共和國稅收徵收管理法》第二十五條第一款

　　【辦理材料】

　　【辦理地點】

　　可通過辦稅服務廳（場所）。

　　【辦理機構】

　　主管稅務機關

　　【收費標準】

　　不收費

　　【辦理時間】

　　即時辦結

　　【聯繫電話】

　　（021）12366

　　【辦理流程】

　　【納稅人注意事項】

　　1.納稅人對報送材料的真實性和合法性承擔責任。

　　2.文書表單可在省（自治區、直轄市和計劃單列市）稅務局網站“下載中心”欄目查詢下載或到辦稅服務廳領取。

　　3.納稅人使用符合電子簽名法規定條件的電子簽名，與手寫簽名或者蓋章具有同等法律效力。

　　4.納稅人未按照規定的期限辦理納稅申報和報送納稅資料的，將影響納稅信用評價結果，並依照《中華人民共和國稅收徵收管理法》有關規定承擔相應法律責任。

　　5.單位和個體工商戶（不含其他個人）發生二手房交易，在房産所在地主管稅務機關繳納完畢後，應向註冊地主管稅務機關履行納稅申報義務，申報其二手房交易銷售額並扣減已繳稅額。

　　6.房地産交易申報中印花稅的計稅依據産生規則為，當評估價大於等於成交價時，以評估價作為印花稅計稅依據，即與其他稅種計稅依據一致；當評估價小于成交價時，以成交價格（即合同所載價格）作為印花稅計稅依據。

　　7.納稅人申報房地産交易稅費時，應進行房地産交易稅源資訊採集。